6 Erros Que Não Pode Cometer Ao Vender Uma Casa

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Não se compra uma casa todos os dias! É um grande compromisso e é extremamente ponderado. Não reconhecer esta realidade é o primeiro passo para vendas sem grande sucesso.

Assim sendo deixamos-lhe este post, para o orientar, com 6 erros que deve evitar se pretende vender uma casa!

  1. Sobrevalorização do imóvel para além do valor real

O proprietário quer sempre ter uma margem de lucro sobre a venda, contudo um preço muito alto não é apelativo, reduz o número de visitas e de propostas, principalmente quando não se aproxima do preço de mercado.

  1. Sobrevalorização emocional do imóvel

Outro erro crasso é a atribuição de um preço ao imóvel que vai para além do seu valor patrimonial. Avaliar o imóvel com base em ligações emocionais, ou seja, com base no estado em que o imóvel foi inicialmente adquirido, cria uma certa miopia e conduz o proprietário a perder bons negócios.

  1. Falta de preparação ao anunciar

Fotografias de má qualidade, divisões sujas e desarrumadas, decoração pouco apelativa são apenas alguns exemplos que levam os compradores a desistir mesmo antes da visita.

  1. Falta de informação

A falta de informação detalhada sobre casas à venda é um erro demasiado comum. Por vezes faltam coisas simples como a tipologia, a área total, a classificação energética, o ano de construção, a localização exata, etc. Há que evitar este tipo de situações e ser o mais transparente possível.

  1. Não limpar a casa

Isto é simplesmente o erro mais básico! O aspeto é muito importante. A limpeza da casa é o cartão-de-visita para um primeiro impacto positivo.

  1. Não fazer melhorias

Vender uma casa sem realizar pequenas obras de melhoria é mais um erro que afasta os compradores e consequentemente desvaloriza o imóvel. Muitos compradores não querem ter este tipo de encargos e pretendem uma aquisição imediata sem trabalhos adicionais.

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